1. Uma simples e rápida exorta... ...r todas — uma coisa para você. Comprar um imóvel não é um "bi... ...ças". Tire isso da sua cabeça. O que acontece é que, na reali... ...s-mais-importantes-que-gara... A minha experiência na área im... ...ber do tamanho desse prejuízo! Independentemente da sua condi... ...r diferença no seu patrimônio. E para finalizar essa singela ... ... seguro, será recompensatório. Leia esse artigo que escrevi s... ...ntacao-necessaria-para-que-... Sim, sobre o favor, desde já,... ...gas, vamos ao tema do assunto. Eu resolvi escrever esse artig... ...ir em alguma coisa?". É praxe. Por conta disso resolvi reunir... ...lguém — ao negociar um imóvel. 2. Regime de BensA primeira co... ...s X Compra e Venda de Imóveis. Antes de te falar sobre a impo... ...m cada tipo de regime de bens. Só para te esclarecer, caso vo... ...ao outro e vice-versa, ou não. Pois bem, começo te dizendo qu... ...688 do Código Civil, são eles: Comunhão Universal de Bens; S... ... lavrada no Cartório de Notas. Importante te dizer que, caso ... ...o da comunhão parcial de bens. Tem um outro detalhe importan... ...rigatória de Bens —, são eles: Nos casos em que pelo menos um... ...njuges em cada regime de bens. Para você se situar: comunicab... ...o. Entenda como isso acontece: 3. 1. No Regime de Comunhão Un... ... na compra/venda de um imóvel? Pois é, a resposta é porque a ... ...os de "concordância conjugal". 4. O que é concordância conjug... ...cônjuge titular ou não do bem. Esta preocupação existe para s... ... exclusivo de um dos cônjuges. Como eu havia dito no final d... ... I, do Código Civil, veja bem: Art. 1.647. Ressalvado o dispo... ...do art. 1.647 do Código Civil. Isto é: para que você possa al... ...(concordância) do seu cônjuge. 5. Mas o que fazer se o cônjug... ...seja impossível de concedê-la. Art. 1.648. Cabe ao juiz, nos ... ...venda não poderá ser efetuada. 6. O que acontece se o cônjuge... ... o art. 1.649 do Código Civil: Art. 1.649. A falta de autoriz... ...l. Atentar-se para este prazo! É importantíssimo você saber,... ... suprimento do juiz, também podessam ingressar com a ação de anulação. 7. E nos casos de união estáve... ...e da Comunhão Parcial de Bens. Quando falamos de união estáve... ...ência da relação do alienante. Ou seja, quando houver prova ... ...da separação absoluta de bens. Então se porventura o adquire... ... do relacionamento ao negócio. 8. ConclusãoRelacionamentos am... ...cionalmente e financeiramente. Se atente para o regime de ben... ...om mútuo acordo e compreensão. Se você ainda não é casado e e... ...re com muita paciência e amor. Espero que tenha gostado do ar...

1. É importante que você saiba... ...nsações imobiliárias em geral. É que a digitalização dos proc... ... direitos sobre estes imóveis. O que acontece é que essa faci... ...ão e assinatura de documentos. Pode ser que você ainda não sa... ...epresentantes ou mandatários). O que me motivou a escrever es... ...a constituição de mandatários. O art. 653 do Código Civil é o... ...prar e/ou vender seus imóveis. Então, sim, é possível que atr... ... ou venda um imóvel de outrem. Muita gente acha que não dever... ...e negócio e de qualquer jeito. Basta que a procuração seja an... ...dvogado especializado na área. De toda forma, quando um clien... ...e aquele negócio é inevitável. E a intenção é que você também... ...ento? Dentre outras perguntas. Simplesmente porque isso será ... ...ar uma tremenda dor de cabeça. E aí, respondeu? É inevitável? Sim? Então, vamos lá. Para que seu negócio seja conc... ...as coisas de suma importância: 2. Verificação da autenticidade e formalidade da procuração O art. 108 do Código Civil exi... ...ma do negócio a ser concluído. E já que estamos falando de im... ...a perante o tabelião de notas. Sendo assim, nos negócios envo... .... 655, também do Código Civil. É o que diz o art. 657 da mes... ...rmulado de forma verbal. Veja: Art. 657. A outorga do mandato... ...ntante (mandatário/procurador) de , o primeiro cuidado que você ... ...avrada pelo tabelião de notas. Depois disso, atestado a carac... ...sa procuração já está extinta. 3. Procuração extinta É que, por exemplo, o mandante... ...a saber se está tudo em ordem. O art. 682 do Código Civil enu... ...eitos da procuração, são eles: Pela revogação ou pela renúnci... ...ngue os efeitos da procuração. Outro problema que pode ocorre... ...or é o conflito de interesses. 4. Conflito de interesses Leia com atenção o que dispõe o art. 119 do Código Civil: Art. 119. É anulável o negócio... ...data do registro da escritura. Em síntese: o outorgante poder... ...e do instrumento procuratório. 5. ConclusãoSem dúvidas, o cui... ...e se alcance o êxito almejado. Nas negociações que envolvem i... ...zes de arruinar o seu negócio. É sempre bom lembrar que ningu... ... você sempre sai economizando. Então, só para refrescar a sua... ...obiliárias, siga estes passos: Verificar se a procuração é pú... ... à outros tipo de informações. Espero que tenha gostado do co... ...o! É mais comum do que parece. Ah! outra coisa: se você gosta... ...ia, garanto que vai te ajudar: https://davivasconcelos.jusbra... ...comentários. Até a próxima. 🙂 Caso tenha interesse em falar ...